С начала 2025 года владельцы квартир в многоквартирных домах получили возможность не уплачивать земельный налог за участок, на котором стоит их дом — при условии, что он включён в состав общего имущества. Это регулируется положениями ст. 36 ЖК РФ и ст. 389 НК РФ.
Право собственности на участок
Земля под многоквартирным домом признается долевой собственностью жильцов.
- Если участок был создан и поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Жилищного кодекса, он автоматически считается находящимся в собственности владельцев помещений — без оформления дополнительных документов и безвозмездно.
- Если участок не оформлен — любой собственник может подать заявление в местный орган власти. После кадастрового учета участок также переходит жильцам бесплатно.
Оформлять отдельное право собственности или получать распоряжение от администрации не нужно.
Как налоговая узнает о праве
Налог рассчитывается не вручную, а на основании сведений из Росреестра и других органов. Если в ЕГРН указано, что участок входит в состав общего имущества — налоговая его не облагает налогом.
Если участок не оформлен или сведения не переданы в Росреестр, налог может быть начислен ошибочно.
Совет: проверьте, поставлен ли ваш участок на кадастровый учёт. Это можно сделать онлайн через сервисы Росреестра или с помощью юриста.
Больше новостей в наших социальных сетях, подписываетесь:
ВКонтакте
Youtube
Телеграм