Верховный суд Российской Федерации представил важное разъяснение по поводу имущественных споров между супругами. Согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам, жилая недвижимость, приобретённая одним из супругов до заключения брака, не признаётся совместно нажитым имуществом, даже если часть выплат за неё была внесена уже в период семейной жизни. Об этом сообщает агентство РИА «Новости».
Рассмотренное дело касается супругов из Ставропольского края, которые состояли в браке на протяжении 13 лет. Мужчина приобрёл трёхкомнатную квартиру по договору долевого участия ещё до свадьбы. Однако часть платежей по этому договору он внёс уже после заключения брака, в том числе за счёт средств, находившихся в распоряжении семьи. Кроме того, право собственности на квартиру было оформлено уже после регистрации брака.
Жена, ссылаясь на совместное проживание и участие в расходах, обратилась в суд с требованием признать квартиру общим имуществом супругов и разделить её поровну. Она также заявила, что часть денег на погашение долга поступила от её родственников и была подарена паре на свадьбу.
Однако Верховный суд не удовлетворил её требования. В постановлении указано, что:
«Сам по себе факт регистрации права собственности на недвижимость во время брака, а также оплата части стоимости жилья из общего семейного бюджета не является достаточным основанием для признания квартиры совместной собственностью супругов, если основание для её приобретения возникло до брака».
«Сам по себе факт регистрации права собственности на недвижимость во время брака, а также оплата части стоимости жилья из общего семейного бюджета не является достаточным основанием для признания квартиры совместной собственностью супругов, если основание для её приобретения возникло до брака».
Таким образом, ключевым фактором является момент возникновения обязательств по приобретению жилья, а не дата оформления права собственности. Если договор на покупку заключён до брака, объект не подлежит разделу в рамках норм, регулирующих общее совместное имущество.
Тем не менее суд указал на возможность защиты прав второго супруга. В случае, если в период брака были внесены денежные средства из совместного бюджета или личные средства одного из супругов, этот супруг вправе потребовать денежную компенсацию. Такое требование рассматривается отдельно, в рамках механизма защиты имущественных интересов и при условии документального подтверждения факта вложений.
Напомним, что вопросы, касающиеся раздела имущества супругов, регулируются статьями 34 и 38 Семейного кодекса РФ, а также пунктами 2 и 3 статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Согласно действующему законодательству, имущество, нажитое в браке, предполагается совместным, если иное не установлено соглашением или не вытекает из конкретных обстоятельств.
Больше новостей в наших социальных сетях, подписываетесь:
ВКонтакте
Youtube
Телеграм