Какое имущество будет продано и по какой цене
В конкурсную массу включается все имущество принадлежащее гражданину. Но финансового управляющего как правило интересует только крупное имущество, так как временные затраты на реализацию мелкого имущества слишком большое, а вырученные средства от реализации такого имущества не могут покрыть долги полностью.
В первую очередь арбитражный управляющий обращает внимание на автомобиль, квартиру, земельный участок, дом, коммерческую недвижимость и пр. Личные вещи, мебель и бытовая техника как правило его интересуют мало.
Для установления цены финансовый управляющий проводит сравнительный анализ – берет несколько аналогичных объектов с указанием рыночной цены и в последующем выводит среднюю стоимость объекта.
Как продается залоговое имущество
Залоговое имущество – недвижимое имущество (квартира) или движимое имущество (машина) продается на торгах. Для этого должны быть соблюдены несколько условий:
- Долг составляет более 5% от стоимости залога;
- Просрочка по кредиту длится более 3 месяцев.
Вырученные с продажи средства будут разделены на 3 части:
- 10% – пойдут на судебные расходы и финансовому управляющему;
- 70% – кредитору, который выдал заем под залог этого имущества;
- 20% – остальным кредиторам.
Предварительная оценка стоимости здесь не проводится, так как за основу берется цена из кредитного договора. Если собственник имущества или арбитражный управляющий не согласны с этой суммой, то они могут оспорить ее в судебном порядке.
Последствия для супругов банкротов
Сложности для супругов возникают в ситуации, когда имуществом, которое должно поступить в конкурсную массу владеют и муж, и жена. К такому имуществу можно отнести:
- Недвижимость, приобретенная с помощью кредитных средств;
- Все совместно нажитое имущество. Данное имущество изымается, продаётся и супруг получает 50% от вырученных денежных средств. Остальное поступает кредиторам.
Стоит отметить, что Арбитражные суды осуществляют контроль за тем, чтобы в конкурсную массу не было включено имущество супругов, которое было получено в дар, по наследству, а также имущество, купленное до брака.
Хотите знать, какое имущество останется у вас после проведения процедуры банкротства? Приходите к нам на бесплатную консультацию.